产权不是物的归属，而是行为的规则

波斯纳继承科斯的思想指出：产权的本质不是"这块地属于谁"，而是"谁有权决定这块地的用途"。同一块土地可以被切分成几十种不同的权利（地表权、地下权、采光权、通行权），每个权利可以分属不同的人。产权是"权利束"而非"所有权"。